*CASA DE ALTO PADRÃO – BAIRRO GUARUJÁ MANSÕES - BETIM*

Oportunidade exclusiva de adquirir uma casa de alto padrão no bairro Guarujá, com excelente localização, ao lado da portaria do Condomínio Horizontes e tendo o próprio condomínio como vizinho de fundos, o que proporciona ainda mais segurança.

Diferenciais do imóvel:

- Área construída de aproximadamente 161 m², em lote de 180 m²;

- 3 quartos, sendo uma suíte com closet e varanda, além de um quarto com varanda externa voltada para os fundos;

- Ambientes integrados no 1º pavimento, com cozinha em ilha;

- Espaço gourmet com churrasqueira a carvão;

- Área gramada livre nos fundos de aproximadamente 60 m² (6x11 m), ideal para futura instalação de piscina;

- Garagem para até 4 veículos (2 vagas cobertas e 2 descobertas);

- Pré-disposição para aquecimento solar, energia fotovoltaica e ar-condicionado em todos os ambientes;

- Tomada para carregamento de carro elétrico;

- Iluminação 100% em LED e sistema inteligente integrado com Alexa;

- Revestimentos de alto padrão: porcelanato 84x84 nas áreas comuns e piso vinílico nos quartos;

- Pré-disposição para água quente;

- ⁠Não compartilha paredes, na divisa são duas paredes de 14cm com 3cm de espaçamento e isolamento acústico.